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建筑设计基本知识及各类型设计要点

  1.设计前期工作有:编制‘项目建议书’;拟制‘设计计划任务书’;进行预可行性和可行性研究报告;‘项目评估报告’

  2.投资估算划分为四个阶段:

  规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段

  3.我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款

  4.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措

  5.土地使用权出让的建筑项目一般有:商业、旅游、娱乐、居住、工业

  其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年

  6.国家建设征用土地时耕地1000亩,其他土地2000亩以上需国务院批准

  7.根据《城市房地产管理法》有关规定,在土地使用权出让合同约定的使用年限界满,土地使用者需继续使用土地的,应最迟于界满前十二个月申请续期

  8.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地

  9.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地

  10.生活居住用地中的公共服务设施用地属于生活居住用地

  11.城市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺的图纸

  12.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时,对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权,一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让

  13.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则

  14.大型建设项目在选择场地时要收集地形图,1:500的比例尺的图纸最适合

  15.建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区

  16.结构抗震设计是以地震烈度为依据的

  17.地震烈度表示地面及房屋建筑遭受地震破坏的程度(分十二级)

  18.地震震级表示一次地震能量的大小

  19.震级每差一级,地震波的能量将差32倍

  20.基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计

  基地地面宜高出城市道路的路面,否则应有排除地面水的措施

  基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口(人员密集的基地)

  基地应至少一面临接城市道路

  基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时,应有安全防护措施

  基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6

  基地或建筑物的出入口,应避免直对城市主要干道的交叉口

  地形图的等高距(m)

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