宗楼建筑客户问答规范【一】 |
分类 |
编号 |
客户的具体问题 |
标准答案 |
墙板知识 |
001 |
蓝鲸墙板是什么样子的? |
和空心楼板差不多,有圆孔,有钢筋的水泥板。 |
002 |
蓝鲸墙板都能盖什么? |
能盖围墙、厂房和住宅,另外水池护坡沟渠等等都能。 |
003 |
蓝鲸墙板是什么材质的? |
混凝土的,就是石子、水泥、沙和成的混凝土。 |
004 |
蓝鲸墙板里面有钢筋吗? |
有3-5根的预应力冷拔丝,和空心板用的一样。 |
005 |
蓝鲸墙板混凝土标号是多少号的? |
围墙板一般是150号,盖房板一般300号。 |
006 |
蓝鲸墙板都是多厚? |
普通板22厘米厚,保温板28厘米厚。 |
007 |
保温板是什么样子的? |
保温板有上下两排孔,两排孔之间夹着3厘米厚的保温板。 |
008 |
保温板里面有什么? |
有保温板材,一般用泡沫板,好的用聚氨酯。 |
009 |
保温板二层之间靠什么连接成一体? |
依靠保温板之间插入的拉结钢筋,结合周围混凝土包边连接。 |
010 |
蓝鲸墙板比红砖有什么好处? |
不潮碱,立柱多抗震好,整体轻不沉降,保温好冬暖夏凉。 |
011 |
蓝鲸墙板在墙上是怎么用的? |
主要是水平砌筑用,和大砖一样铺砂浆后砌筑。 |
012 |
蓝鲸墙板寿命能有多长? |
水泥材质的东西寿命一般不低于60年,很多100年前的还在用。 |
013 |
蓝鲸墙板靠什么在墙上固定? |
板之间高标号水泥砂浆粘接,两头立柱咬合,上下现浇圈梁拉紧 |
014 |
蓝鲸墙板的安装流程是什么样的? |
先处理好基础,然后铺灰,吊车从车上吊起来直接坐到墙上。 |
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015 |
蓝鲸墙板墙体比红砖墙体轻多少? |
红砖砌体一方1.8吨,墙板1.3吨,轻三分之一左右。 |
016 |
蓝鲸墙板上开门窗口需要怎么做? |
可以在墙上随意开洞,不需要加过梁,切割机锯个边,再锤砸。 |
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蓝鲸墙板住宅知识 |
017 |
为什么盖房要用蓝鲸墙板? |
蓝鲸墙板盖房包工包料省心,而且墙不潮不碱,立柱多,保温好。 |
018 |
蓝鲸墙板盖房钱怎么算? |
按建筑平方算,阳台雨罩地下室折半算,盖主体平房420楼房400. |
019 |
什么是建筑面积? |
就是房的屋顶面积,等于长乘宽乘以层数加其他面积。 |
020 |
什么是墙体面积? |
就是墙面的面积,有一平方就是一平方。 |
021 |
蓝鲸墙板盖平房主体现在一平米多少钱? |
包括基础,420元一建筑平方。 |
022 |
平房主体的标准售价里都包括什么? |
包括挖基础打夯,打垫层,上墙板,打立柱,打1道圈梁、上楼板。 |
023 |
平房主体总共多高? |
包括垫层0.15,4层墙板4,圈梁0.25,楼板0.15,共计4.55米。 |
024 |
盖楼房现在一平米多少钱? |
包括基础,400元一建筑平方。 |
025 |
楼房的标准售价里都包括什么? |
包括挖基础打夯,打垫层,上墙板,打立柱,打3道圈梁、上楼板。 |
026 |
楼房主体总共多高? |
包括垫层0.2,7层墙板7,3道圈梁0.75,楼板0.3,共计8.25米。 |
027 |
蓝鲸墙板盖房比红砖便宜吗? |
便宜,和自己用红砖盖差不多,但比用红砖大包盖便宜多了。 |
028 |
蓝鲸墙板盖房比红砖盖能便宜多少? |
便不便宜得看盖什么标准来定,一般比红砖大包盖,一建筑平方要低五六十元钱。 |
029 |
蓝鲸墙板盖楼上限能盖几层? |
经专家论证过,能盖5层以下。 |
030 |
蓝鲸墙板盖楼比红砖盖快吗? |
要快,并且能随着造价的提高,越来越快。 |
031 |
一座二层楼多长时间能盖起来? |
一般就是四五十天,因为3道现浇圈梁养护的时间太长了。 |
032 |
一座平房多长时间能盖起来? |
一般就是十几天,如果不打圈梁更快。 |
宗楼建筑客户问答规范【二】 |
分类 |
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客户的具体问题 |
标准答案 |
蓝鲸墙板住宅知识 |
033 |
蓝鲸墙板盖房保温效果怎么样? |
用保温板的房子夏天要比砖砌房子低3度,冬天高3度左右。 |
034 |
蓝鲸墙板盖房抗震性能怎么样? |
一座房子一般都是一二十根立柱,墙拆掉都不会倒,抗震自然好。 |
035 |
墙板房室内柱头都是多高? |
一般都是3.25米高,需要时可以按需要调整,但要增加费用。 |
036 |
墙板房门窗口都是多高? |
外门高2.9米,内门高1.95米,窗高1.95米。 |
037 |
蓝鲸墙板盖好的房子能出现潮碱吗? |
空心墙加混凝土材质,永远不会潮,也不会返碱。 |
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基础处理 |
038 |
盖房基础怎么处理的? |
一般是素土夯实后,打混凝土现浇垫层,有绑筋的有不绑的。 |
039 |
盖平房基础包括多深? |
平房基础下一层板一米,垫层0.15米,共1.15米。 |
040 |
盖楼房基础包括多深? |
楼房基础下一层板一米,垫层0.2米,圈梁0.25米,共1.45米。 |
041 |
蓝鲸墙板盖房基础垫层一般打多厚? |
平房15厘米,楼房有20厘米和25厘米。 |
042 |
蓝鲸墙板盖房垫层绑钢筋吗? |
根据实际需要处理,需要的话绑筋,客户增加费用时也可以。 |
043 |
基础下土质复杂时怎么办? |
土质复杂时,建议打桩基。不严重时,打灰土、吊车重夯也可以 |
044 |
蓝鲸墙板盖房基础处理时打夯吗? |
只要是房子基础,须都打夯。过深时,还要分层夯实。 |
045 |
个别地方基础需要处理时怎么办? |
按照实际使用的材料和人工加一部分费用。 |
圈梁立柱 |
046 |
蓝鲸墙板盖楼房几道圈梁? |
盖楼房3道圈梁,底圈梁一道,一层窗户口一道,二层窗户口一道 |
047 |
蓝鲸墙板盖平房几道圈梁? |
盖平房1道圈梁,底圈梁没有,一层窗户口一道。 |
048 |
圈梁立柱用多大的钢筋? |
结构立柱都是12螺纹钢筋4根,承重柱另外设计。 |
049 |
盖房套子一米几个?多粗的套子? |
间距25厘米,一米4个套子,大多是5毫米粗的套子。 |
050 |
蓝鲸墙板盖房外墙立柱多大的断面? |
外墙立柱28厘米*25厘米,内墙22厘米*25厘米,实际都要更大。 |
水电防水抹灰 |
051 |
蓝鲸墙板盖房能不能穿暗线? |
不仅能穿暗线,上水也能跑暗管。 |
052 |
蓝鲸墙板盖房管穿线安灯吗? |
主体承包里不管穿线安灯,大包里管。 |
053 |
蓝鲸墙板盖房电工工资算谁的,在承包范围内吗? |
主体承包里不管电工工资,大包里管。 |
054 |
为什么房子承包不以大包为主? |
因为考虑到分期时客户资金负担较小,并且装饰成本悬殊大不易规范。 |
055 |
蓝鲸墙板盖房抹灰好处理吗? |
好处理,一般用拉毛工艺处理即可。 |
056 |
蓝鲸墙板盖房包不包抹灰和房顶,如果包需要多少钱? |
只包主体不管抹灰,大包时包括。费用另外造预算。 |
057 |
平房主体标准售价里包括抹房顶吗? |
不包括。 |
058 |
蓝鲸墙板盖房管回填土吗? |
不管回填土,但是土填起后,可以负责地面人工找平。 |
059 |
墙板盖房抹灰班费用比一般砖砌的费用高吗?能贵多少? |
因为纯混凝土墙面抹灰,需要多一道拉毛工艺,所以费用高一点,大概每建筑面积贵几块钱。 |
060 |
管打楼梯吗?费用怎么算? |
主体承包里不管,需要时按照服务价格另外出费用。但整体大包里管。 |
宗楼建筑客户问答规范【三】 |
分类 |
编号 |
客户的具体问题 |
标准答案 |
约定事项 |
061 |
水电路费用谁出? |
客户可以提供水电路,并承担费用;也可以出费用后不管。 |
062 |
住宅工程看工地谁管? |
住宅客户负责看工地,并保证不遗失;当然也可以出费用后不管。 |
063 |
围墙工程看工地谁管? |
围墙工程施工队负责看工地,但小于100米的围墙另谈。 |
064 |
施工中万一有工伤事故谁管? |
非客户原因造成的情况下,工伤事故由公司负责。 |
065 |
设备被偷了怎么办? |
客户看工地被偷时,按丢失价值赔偿。 |
066 |
工人用管饭买烟买酒吗? |
什么都不用,客户不需要买一盒烟,提一瓶酒。浇梁头除外。 |
067 |
管糊板缝吗?怎么说? |
承包价格里不包括糊板缝,但盖二层时管糊第一层板缝。 |
068 |
客户能要求让糊板缝吗? |
能,只要客户按照规定的服务价格出费用,可以安排专人负责糊板缝。 |
069 |
水电路费用谁出? |
客户可以提供水电路,并承担费用;也可以出费用后不管。 |
070 |
看工地谁管? |
客户负责看工地,并保证不遗失;当然也可以出费用后不管。 |
071 |
室内间墙数量有限制吗? |
有限制,凡是所有房间平均面积不低于15平米的都可以。 |
072 |
有售后服务吗? |
有,所有产品的客户在完工后,公司会提供一系列的后续服务。 |
073 |
有质保吗?保几年? |
五年内出现质量问题,公司负责免费维修。 |
074 |
后续服务包括什么? |
包括抹灰、防水、水电等施工队介绍,和各种材料的联系购买服务等。 |
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付款方式 |
074 |
蓝鲸墙板盖房怎么付款? |
签合同后付30%,出正负零后付60%,打完圈梁后付10%。 |
075 |
什么是宗楼建筑预付费原则? |
任何工程都须先付款后施工,不垫付任何材料款和人工款。 |
076 |
宗楼建筑平房业务付款分几步走? |
分三步,先30%,出正负零60%,圈梁完10%。 |
077 |
宗楼建筑楼房业务付款分几步走? |
分四步,先30%,出正负零30%,一层圈梁完30%,二层圈梁完10%。 |
078 |
不按合同付款时程序会怎么走? |
不按时付款,项目部原地停工待款,超过5日撤工地。 |
079 |
付款时是付现金还是转账? |
转账为主,不方便时公司指定专人取款,收据须有公司财务章。 |
080 |
转账账户以何方式通知? |
转账账户以合同注明的账户为准,必要时打公司客服电话确认。 |
081 |
收款人需要怎样的指定? |
收款人须是签合同时的主管业务员、项目经理或工长。 |
082 |
付款延误后的复工补偿如何计算? |
需要补足设备闲置费用和撤进工地的费用,以及一定的滞纳金。 |
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工程量计算 |
083 |
建筑面积如何计算? |
外墙长度*宽度=一层面积*层数+其他面积=总建筑面积。 |
084 |
建筑面积中阳台房檐如何计算? |
挑出的阳台和房檐都按照折半计算,但是内陷的阳台按满平方计算。 |
085 |
地下室的建筑面积如何计算? |
按照东西总长*南北总长/2=地下室建筑面积。 |
086 |
墙体面积怎么计算? |
墙长度*墙数=墙体长度*高度=墙体面积。空方实算,墙角不重叠计算。 |
087 |
圈梁米数怎么计算? |
纵墙数*长度+横墙数*长度=总长度,不去墙角,重叠计算。 |
088 |
保温板面积怎么计算? |
保温墙体长度*【墙体高度+圈梁高度】=保温面积。 |
工程款计算 089 工程总价怎么计算? 每一项的工程量*该项的定价=该项的总价。所有项相加=该工程的总价。
090 房屋总价怎么计算? 总建筑面积*约定单价+保温板费用+基础加深费用+其他费用=总价
091 建筑面积中地下室如何计算? 高度为2.25的地下室折半计算,超过2.25米时按需要增加的墙体面积增加费用
092 基础加深时增加费用如何计算? 按照加深的墙体面积增加费用,每平方100元,保温板再加40元。
093 只盖基础时怎么计算? 也是按照建筑面积计算,具体价格看情况而定。
094 不带底圈梁时怎么计算? 圈梁米数乘以圈梁造价后,从总价里扣除。
095 围墙总价怎么计算? 总墙体面积*约定单价+追加费用+其他费用=总价。
096 干活路程远近价钱一样吗? 价钱是一样的。但是要增加实际的运费和施工补贴费用。
097 施工补贴都是什么?怎么算? 施工补贴就是补助施工队的路上费用和吃住费用,一般按照公里数多少来加。
098 路远时运费按什么加? 不同的地方有不同的运费价格,需要按市场价格来加。
099 围墙和迎宾墙管吗?怎么算? 凡是主房一起包的,可以包围墙和迎宾墙。围墙和迎宾墙报价按实际面积和难易程度商议。
100 加门楼时工程款怎么算? 门楼处理比较麻烦,按建筑面积计算后,需要另加1000元工料。
101 开门口改窗户怎么算? 上板前提出的不收费,正在施工时提出的,一个口加50元,完工后提出的一个口加100元.
102 间墙多时费用增加吗? 增加,凡所有房间平均后,面积低于15平米的,按照增加的墙体面积增加费用。
103 蓝鲸墙板围墙快的话一天能干多少米? 不太清楚,按预计,在一切条件具备的情况下,目前能干500米。
104 为什么盖围墙要用蓝鲸墙板? 一是快,二是省心,三是可靠不倒,四是防盗好,五是能拆能挪。
105 蓝鲸墙板盖围墙钱怎么算? 按照墙面平方计算,比如0.1米垫层+3层板=3.1米*长度*单价=总价。
106 蓝鲸墙板盖围墙现在一平米多少钱? 围墙分简易墙、普通墙、带帽墙和形象墙4种,看你要那种。
107 简易围墙现在一平米多少钱? 简易墙没有立柱,每平方售价90元,有优惠的话85元。
108 普通围墙现在一平米多少钱? 普通墙墙板不照面找平,每平方售价95元,有优惠的话90元。
109 带帽围墙现在一平米多少钱? 带帽墙照面墙板,立柱板缝抹灰刮边,每平方售价115元,有优惠的话110元。砖帽一米另加60元。
110 形象围墙现在一平米多少钱? 形象墙照面墙板,独立出图设计,按图纸施工。需要专门造预算。
111 围墙的标准售价里都包括什么? 包括放线、开槽、打垫层、上墙板、打立柱、回填、滤缝。
112 蓝鲸墙板盖围墙比红砖便宜吗? 比红砖便宜得多,一米能便宜六七十元。
113 蓝鲸墙板盖围墙比红砖盖能便宜多少? 一跑米比同样质量的便宜八九十,比普通的便宜五六十,比用泥垒旧砖的贵一点。
114 蓝鲸墙板盖围墙上限能盖几米高? 盖过7米围墙,盖过12米厂房,应该说在立柱不限制成本时无限高。
宗楼建筑客户问答规范【五】 |
分类 |
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客户的具体问题 |
标准答案 |
蓝鲸墙板围墙知识 |
114 |
蓝鲸墙板盖围墙比红砖盖快吗? |
快的不是一点点,可以说红砖还没卸完,我们的墙就盖起了。 |
115 |
盖100米围墙多长时间能盖起来? |
一般5天,快时一天。主要看定价高低,来决定速度。 |
116 |
500米蓝鲸墙板围墙多少天能完工? |
一般12天,报价高时8天,追加费用高时5天,给天价时不超过2天 |
117 |
盖1000米围墙多长时间能盖起来? |
一般30天,快时5天。主要看定价高低,来决定速度。 |
118 |
蓝鲸墙板盖围墙抗倒性能怎么样? |
曾经拆墙时,30铲车平推推不倒。普通小钩机推不倒,5吨吊车杆顶不倒 |
119 |
蓝鲸墙板盖好的围墙防盗性能怎么样? |
这种墙没有架眼,掏不了墙洞。没有砖缝,不好爬墙。大锤敲时,传音特别好,还不怎么好敲。 |
蓝鲸墙板厂房知识 |
120 |
为什么盖厂房要用蓝鲸墙板? |
一是快,二是省心,三是强抗风,四是防盗好,五是防火,六是保温。 |
121 |
蓝鲸墙板盖厂房钱怎么算? |
按照墙面平方计算,比如0.15米垫层+4层板=4.15米*长度*单价=总价。 |
122 |
蓝鲸墙板盖厂房现在一平米多少钱? |
厂房分普通墙和照面墙2种,另外主要看高度,越高越贵,看你要那种。 |
123 |
普通墙厂房现在一平米多少钱? |
普通墙4米高的每平方售价115元,有优惠的话110元。 |
124 |
罩面墙厂房现在一平米多少钱? |
罩面墙用照面两面找平,4米高的每平方售价125元,有优惠的话120元。 |
125 |
厂房的标准售价里都包括什么? |
包括放线、开槽、打垫层、上墙板、打立柱、打圈梁、下预埋件、回填、滤缝、找口。 |
126 |
蓝鲸墙板盖厂房比红砖便宜吗? |
比红砖便宜得多,而且越高的厂房就越便宜得多,吊车起高几米不算什么事,但砖砌高几米成本就高多了。 |
127 |
蓝鲸墙板盖厂房比红砖盖能便宜多少? |
单比砖砌砌起来,便宜五分之一左右,比砖墙带抹灰的就便宜多了。 |
128 |
蓝鲸墙板盖厂房上限能盖几米高? |
高盖过12米厂房,应该说在立柱不限制成本时无限高。 |
129 |
蓝鲸墙板盖厂房比红砖盖快吗? |
快的多,可以说红砖还没卸到地下,我们的板就上墙了。 |
130 |
盖50米*10米厂房多长时间能盖起来? |
看多高,4米高的带一道圈梁也就是6天左右。 |
131 |
盖200米*20米厂房多长时间能盖起来? |
一般30天,快时十几天。主要看计划盖多高,另外看定价高低,来决定速度。 |
132 |
蓝鲸墙板盖厂房抗倒性能怎么样? |
曾经拆围墙时,30铲车平推推不倒。普通小钩机推不倒,6吨吊车杆顶不倒 |
133 |
蓝鲸墙板盖好的厂房防盗性能怎么样? |
这种墙没有架眼,掏不了墙洞。没有砖缝,不好爬墙。大锤敲时,传音特别好,还不怎么好敲。 |
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宗楼建筑2013年4月初版 |
今天唠一唠,说说宗楼好;宗楼建筑好,服务真不孬;不用先卸砖,不必把队找;工匠不用等,烟酒全不要;即不用管饭,也不用挖槽;清出来空地,就管给盖好;样式管设计,实用又合理;墙板不会潮,圈梁好几道;立柱可不少,地震准不倒;房子整体轻,墙体变形小;几乎不沉降,邻家麻烦少;使上保温板,冬暖夏凉保;门窗好改造,随便开都好;上下水暗线,墙里随便跑;墙体不怕水,泡泡也不潮;不像红砖墙,几年干不了;谁家急着住,抹完灰就好;围墙加门楼,全部给做完;不用再求人,不必四处找;谁不会盖房,找他错不了;省钱又省心,放心质量好;材料有检测,完工有质保;售后有服务,可靠又周到;不用看着盖,不用事后找;不打嘴官司,不费心计较;不耽误上班,不影响挣钱;不怕出麻烦,不会多花钱;合同一签字,等于房盖完;你干你的事,他施他的工;有空看一眼,没空不用管;材料照样好,活一样不少;保你再盖房,还是把他找。